新昌律师

　　被拆迁户为了拿到更多的补偿款，突击装修、突击迁户口等做法司空见惯，但近日完善出台的我县2009年拆迁政策，可能要让突击装修者“三思而行”了。

　　据了解，为引导被拆迁人不进行突击装修和不合理装修，新政明确：对被拆住宅房屋的装修补偿，被拆迁人可选择不评估直接按合法建筑重置价的85%标准补偿(不低于400元/平方米)，这意味着无论你装修与否，被拆迁户都将能拿到每平方米不低于400元的装修补偿。对被拆住宅房屋屋顶固定塔、庭院假山等附属物，你可选择每户合计300元的保底补偿。对突击装修和不合理装修将按政策从严控制。

　　另外，住宅房屋被拆迁人选择货币化安置将是一个好选择。因为根据新政，如果被拆迁户选择货币化安置，拿到的补偿款将是拆迁区域周边同类地段同类房屋的市场评估比准价的110%;如果住宅房屋被拆迁人没有选择产权调换，并于拆迁公告之日起18个月内在柯桥规划建成区范围内购买商品住宅房屋的(不包括二手房)，根据购房纳税凭证，将拿到新购房屋金额的2%奖励;新购房屋金额高于货币化安置和货币化补偿总额的，将拿到货币化安置总额的2%。

　　至于安置人口的确定、户口冻结等事宜。根据规定，安置人口以在册常住人口(不含挂靠人员的户口)计算。拆迁公告发布之日止一年前的在册且实际居住的人口为在册常住人口(出生、死亡、婚嫁等正常人口变动除外)。年度房屋拆迁计划批准后，列入年度拆迁计划项目范围内的户口只迁出不迁入。

　　据了解，2009年全县拆迁规模为225万平方米，其中新增项目为127.3万平方米，萧甬铁路柯桥城区段改造工程、杭甬客运专线绍兴县段等都为其中重点工程。1—3月份，全县已拆除各类房屋10余万平方米。