新昌律师

佛山市禅城区永安医院（下称永安医院）诉佛山市东建集团有限公司（东建公司）房屋拆迁合同纠纷一案【（2008）佛仲字第101号】，2008年10月30日，我所代理东建公司赢了此案。

2003年7月28日，东建公司与永安医院签订两份《佛山市房屋拆迁合同》约定：征拆永安路137号前座三至五层及137号后座后，东建公司补偿其建筑面积共1460.36㎡。

2008年6月4日，永安医院向佛山仲裁委员会申请仲裁，要求东建公司再补偿少补的套内建筑面积为342.47 ㎡的首层房屋，支付逾期交付房屋的违约金99316.30元。

仲裁庭开庭审理认为：结合被拆房屋的产权证记载及房屋实际使用情况，拆迁合同第三条真正含义应该是指原产权证上记载的房屋建筑面积，为1460.36平方米；经永安医院确认的、东建公司实际交付的补偿房屋建筑面积为1464.14平方米，东建公司已履行了补偿义务。

据此，佛山仲裁委员会裁决：驳回永安医院的全部仲裁请求。