新昌律师

为了更好地保证拆迁房屋价格评估的客观、公正、公开、公平，充分保障被拆迁人的合法权益，天津市政府将从参与拆迁“定价”行为中抽脱出来，由房屋拆迁估价机构进行房地产市场价格评定。 ２５日举行的天津市政府常务会议原则上通过了对《城市房屋拆迁管理规定》的修订。 有关部门介绍，房地产市场的价格是不断调整变化的，目前拆迁补偿已经具备了与市场接轨并按照市场规则运行的条件。为了充分体现拆迁房屋的市场价值，天津市将对拆迁政策进行调整，拆迁住宅房屋不论是货币补偿，还是产权调换，都由统一的标准和评估方法确定，按照评估时被拆迁房屋所处区位的普通商品房市场价格评估计算。 据了解，为了更好地保证评估的公正公平，天津还将对房屋拆迁估价机构的选择、评估程序、评估专家委员会等进行规范，并增设了拆迁行政裁决前和行政强制拆迁前两个听证程序。