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拆迁合同

拆迁合同一般具备哪些条款?

来源:北京企业拆迁律师   网址:http://www.lawbjqycq.com/   时间:2016/11/15 16:48:22

拆迁合同一般具备哪些条款?本文为大家一一列举:

  (1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;

  (2)合同标的,即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;

(3)补偿形式;

  (4)安置地点及安置房标准;

  (5)拆迁安置房屋产权的现状,安置房产权登记的申办责任;

  (6)房屋拆迁补助金额;

  (7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;

(8)腾交房时间;

  (9)违章建筑和附属设施的处理;

  (10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;

(11)违约责任;

  (12)特殊情况下安置逾期的处理;

  (13)解决争议的办法;

  (14)合同生效条件;

  (15)签约文本数及签约时间等。

  拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,拆迁协议必须由公证机关公证,并办理证据保全。

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