新昌律师

　　市民盟建议，应该根据当前房地产市场价格，尽快出台全市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准，让被拆迁人可以接受。市民盟准备提交的提案中指出，现有征地拆迁配套政策还不够完善，特别是集体土地房屋拆迁缺乏统一的补偿标准。

河涌整治拆迁补偿

不应与市场价差太大

　　市民盟建议出台全市拆迁补偿标准

　　本报讯羊城晚报记者郭尧报道：民盟广州市委员会将在即将召开的市“两会”上，提交关于推进依法治涌的提案。市民盟建议，应该根据当前房地产市场价格，尽快出台全市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准，让被拆迁人可以接受。

　　市民盟准备提交的提案中指出，现有征地拆迁配套政策还不够完善，特别是集体土地房屋拆迁缺乏统一的补偿标准。提案中提到，荔湾、海珠、天河、黄埔等区仅就本区城建项目，尤其是河涌整治项目，制定了征地拆迁补偿标准。但规定的最低补偿标准过低，导致群众意见大。例如越秀区二沙岛、东山湖、杨箕涌、中山一路等地域的补偿为每平方米4200到4800元;荔湾区沙面、上下九、陈家祠、站前路等区域每平方米补3700到4300元;天河区的珠江新城、广州大道中、黄埔大道西等区域每平方米补4200到4800元等，与当地商品房价格相差过于悬殊。

　　其次，各区补偿内容或标准不一致，导致被拆迁人相互攀比，影响征地拆迁的推进。甚至同在一个村内各工程征地拆迁补偿标准不一样，以至相互制约，严重影响建设工期。另外，由于目前货币补偿的金额难以购买到同地段同类型二手房屋，被拆迁人往往选择产权调换，需要大量的安置房。目前广州市安置房源严重不足，影响拆迁工作的推进。

　　为此，市民盟准备提交提案，建议尽快出台全市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准。一是在允许各区根据实际情况自行制订征地拆迁补偿标准的同时，由市建委加强统筹和监管，明确各区制订的补偿标准必须报市建委审定后才能对外公布，避免差距过大，引起相互攀比的恶性循环。二是根据当前房地产市场价格，考虑被拆迁人属被动拆迁和支持城市建设等实际情况，由市国土房管局牵头，组织市相关部门和各区，尽快研究制订符合当前实际情况、较易被拆迁人接受的全市统一、各区平衡的拆迁补偿标准。

　　另外，在当前安置房源不足的情况下，市民盟还建议可以采取使用“新社区”房屋、购买二手房、使用期房安置等作为临时性措施，解决当前安置房源严重不足的问题。但从长远来看，应尽快在全市各个区选择合适的地块，组织建设或购买大批安置房，统筹安排给各城建项目使用。