崔凤荣

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拆迁合同

集体土地征用补偿协议

来源:北京企业拆迁律师   网址:http://www.lawbjqycq.com/   时间:2016/8/31 10:26:26

  合同编号:_________

  甲方(征用方):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  职务:_________

  委托代理人:_________

  身份证号码:_________

  通讯地址:_________

  邮政编码:_________

  联系人:_________

  电话:_________

  传真:_________

  帐号:_________

  电子信箱:_________

  乙方(被征用方):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  职务:_________

  委托代理人:_________

  身份证号码:_________

  通讯地址:_________

  邮政编码:_________

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  电子信箱:_________

  甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》和_________省(自治区、直辖市)_________市(县)政府的有关规定,就_________省(自治区、直辖市)_________市(县)_________乡(镇)_________村征地补偿安置事宜达成如下协议:

  第一条 征用土地数量及方位

  1、甲方征用乙方土地共_________亩,其中,稻田_________亩,水塘_________亩,菜地_________亩,坡地_________亩,宅基地_________亩,林木_________亩,共有树木_________株。

  2、所征土地东起_________,南起_________,西起_________,北起_________。

  第二条 征用土地的各类补偿费和安置补助费

  1、根据_________省(或自治区、直辖市)政府关于征用土地的补偿规定,各类耕地(包括菜地)按该地年产值的_________倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地,不予补偿。(征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准,按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行;征用城市郊区的菜地,还应按当地政府的有关规定,向国家缴纳新菜地开发基金。)

  2、根据_________省(或自治区、直辖市)政府的规定,所征土地上的青苗按该地年产值的_________%补偿,所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按_________办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施,甲方一律不予补偿。

  3、各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定,稻田按平均亩产大米为_________公斤,每公斤计价_________元,年产值每亩核定为_________元;旱地按平均亩产玉米(或小麦)_________公斤,每公斤计价_________元,年产值每亩核定为_________元;菜地按平均亩产大白菜_________公斤计算,每公斤计价_________元,年产值每亩核定为_________元。

  4、根据《国家建设征用土地条例》的规定,乙方需要安置的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算,共计_________人;甲方对乙方农业人口的安置;补助费标准,按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算,但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的十倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费,按省、市、自治区政府的标准计算)。

  甲乙双方在本合同上签字,并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后_________日内,甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费、安置补助费共_________元(其中,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍),付款均通过建设银行转帐托付。

  第三条 补偿费用计算

  ┌──────┬─────────┬─────────┬─────────┐

  │      │  一级区片   │  二级区片   │  三级区片   │

  │      ├───┬─────┼───┬─────┼───┬─────┤

  │ 地  类 │面积(│补偿标准 │面积(│补偿标准 │面积(│补偿标准 │

  │      │公顷)│(万元/公 │公顷)│(万元/公 │公顷)│(万元/公 │

  │      │   │顷)   │   │ 顷)   │   │顷)   │

  ├──────┼───┼─────┼───┼─────┼───┼─────┤

  │耕地、园地、│   │     │   │     │   │     │

  │农水、养殖用│   │     │   │     │   │     │

  │地、建设用地│   │     │   │     │   │     │

  ├──────┼───┼─────┼───┼─────┼───┼─────┤

  │林地、未利用│   │     │   │     │   │     │

  │地     │   │     │   │     │   │     │

  ├──────┼───┴─────┼───┴─────┼───┴─────┤

  │      │  四级区片   │  五级区片   │    合计    │

  │      ├───┬─────┼───┬─────┼───┬─────┤

  │ 地  类 │面积(│补偿标准 │面积(│补偿标准 │面积(│补偿标准 │

  │      │公顷)│(万元/公 │公顷)│(万元/公 │公顷)│(万元) │

  │      │   │顷)   │   │ 顷)   │   │     │

  ├──────┼───┼─────┼───┼─────┼───┼─────┤

  │耕地、园地、│   │     │   │     │   │     │

  │农水、养殖用│   │     │   │     │   │     │

  │地、建设用地│   │     │   │     │   │     │

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